पुणे: मालमत्तेचे GIS नकाशे लवकरच संपूर्ण भारतातील त्यांच्या नोंदणी प्रक्रियेचा अविभाज्य भाग बनतील.हे नकाशे मुख्य दिशानिर्देश आणि जवळच्या खुणा वापरून भूखंडाच्या सीमांचे वर्णन करण्याच्या दशकांच्या जुन्या पद्धतीची जागा घेतील, असे केंद्रीय भू-अभिलेख विभागाच्या वरिष्ठ अधिकाऱ्यांनी TOI ला सांगितले. भौगोलिक माहिती प्रणाली (GIS) आधारित मालमत्ता नोंदणी लवकरच सुरू करण्यासाठी केंद्र महाराष्ट्रासह सर्व राज्य सरकारांशी चर्चा करत आहे.
प्रत्येक मालमत्तेचे व्यवहार डिजिटल पद्धतीने अचूकपणे मॅप केलेल्या जमिनीच्या पार्सलशी जोडलेले आहेत याची खात्री करणे हे नवीन प्रणालीचे उद्दिष्ट आहे. सध्या, टायटल डीड्स सामान्यत: पूर्व किंवा पश्चिम यांसारख्या दिशानिर्देशांद्वारे सीमांचे वर्णन करतात आणि कोणत्याही स्थानिक डेटाबेसशी कनेक्ट न करता लगतचे सर्वेक्षण क्रमांक, रस्ते किंवा इमारतींचे संदर्भ देतात.“शेवटी, प्रत्येक व्यवहार GIS वर दिसला पाहिजे. जमिनीवर याची अंमलबजावणी कशी करता येईल यावर आम्ही महाराष्ट्रासह राज्यांशी चर्चा सुरू केली आहे,” भू-अभिलेख विभागाचे सचिव, मनोज जोशी यांनी TOI ला सांगितले, देशव्यापी रोलआउटला सुमारे दोन वर्षे लागतील अशी अपेक्षा होती.प्रस्तावित यंत्रणा कार्यान्वित करण्यासाठी आवश्यक कायदेशीर तरतुदी कराव्या लागतील. याशिवाय, एक मजबूत GIS-सक्षम नोंदणी सॉफ्टवेअर प्लॅटफॉर्म विकसित करणे आवश्यक आहे. त्यानंतर राज्ये एक आधुनिक, GIS-स्तरित नोंदणी प्लॅटफॉर्म लागू करू शकतील ज्यात जमिनीच्या मालकीचे तपशील, बिल्डिंग फूटप्रिंट्स आणि एकाधिक एजन्सींकडून डेटा एकत्रित केला जाईल.नवीन भू-स्तरीय पुनर्सर्वेक्षण नकाशे पूर्ण होईपर्यंत या प्रणालींना सुरुवातीला किमान 30 सेमी अचूकतेसह उच्च-रिझोल्यूशन उपग्रह इमेजरीद्वारे समर्थित केले जाईल. “संक्रमण काळात सरकारांना अधिक सक्रियपणे मार्गदर्शन करण्यासाठी केंद्राने GIS उद्योगाच्या सहभागाची मागणी केली आहे,” जोशी म्हणाले.ते म्हणाले की अद्याप कोणतेही राज्य तंत्रज्ञानामध्ये पूर्णपणे पारंगत नाही आणि आवश्यक क्षमता निर्माण करण्यासाठी सर्वांना काम करावे लागेल. अचूक मॅपिंगच्या महत्त्वावर जोर देताना, जोशी म्हणाले की, जमीन आणि मालमत्तेचे व्यवहार भारताच्या आर्थिक क्रियाकलापांमध्ये महत्त्वपूर्ण वाटा उचलतात, ज्यामुळे विश्वसनीय आणि अचूक दस्तऐवजीकरण महत्त्वपूर्ण होते. राज्यांतील महसूल विभागांना नागरिकांना सुरक्षित आणि कार्यक्षमतेने व्यवहार करण्यास मदत करणाऱ्या प्रणालींना प्राधान्य देण्यास सांगण्यात आले आहे.महाराष्ट्रातील महसूल विभागाच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले की, केंद्राच्या निर्देशांमुळे नोंदणीची विद्यमान वर्णनात्मक प्रणाली बदलण्यात मदत होईल आणि प्रत्येक व्यवहार मॅप केलेल्या पार्सलशी जोडला गेला आहे याची खात्री होईल. “एकदा विक्री करार GIS नकाशांशी जोडले गेले की, सीमांवरील संदिग्धता लक्षणीयरीत्या कमी होईल, ज्यामुळे मालमत्तेच्या व्यवहारांना अधिक निश्चितता येईल,” असे एका वरिष्ठ महसूल अधिकाऱ्याने सांगितले.महाराष्ट्राने याआधीही अशाच प्रकारची सुधारणा करण्याचा प्रयत्न केला होता. 2023 मध्ये, राज्य सरकारने टायटल डीडमध्ये मुख्य दिशानिर्देशांऐवजी नकाशे जोडण्याचा प्रस्ताव दिला आणि एक समिती नियुक्त केली ज्याने आपल्या शिफारसी सादर केल्या. २०२४ हे निवडणुकीचे वर्ष असल्याने अंमलबजावणीच्या आघाडीवर फारशी प्रगती झाली नाही.केंद्राने राज्यांमध्ये सतत आव्हाने दाखवली, विशेषतः आधुनिक सर्वेक्षण उपकरणे जसे की रोव्हर्स खरेदी करण्यात विलंब. अशा उपकरणांमध्ये गुंतवणूक करणे, मोठ्या सर्वेक्षण पथके ठेवण्यापेक्षा अधिक किफायतशीर असल्याचे जोशी म्हणाले, राज्यांना जलद आणि अधिक सुव्यवस्थित खरेदी प्रक्रिया अवलंबण्याचे आवाहन केले.
✍🏻मुख्य संपादक – संदिप बारटक्के
