पुणे : राज्याचा सहकार विभाग या वर्षापासून गृहनिर्माण संस्थांच्या नोंदणीसाठी ऑनलाइन प्रणाली सुरू करणार असून, अनिवार्य कागदपत्रांची संख्या 29 वरून 19 वर आणली जाणार आहे. दीर्घकाळ प्रलंबित असलेली कागदपत्रे-जड प्रक्रिया सुलभ करणे, उपनिबंधकांच्या कार्यालयांना भेटी कमी करणे, मध्यस्थांच्या हस्तक्षेपाला आळा घालणे आणि राज्यभरातील मंजुरींना गती देणे हे या निर्णयाचे उद्दिष्ट आहे. नवीन कार्यपद्धतीचा तपशील देणारी औपचारिक अधिसूचना पुढील आठवड्यात अपेक्षित आहे. जानेवारीच्या पहिल्या आठवड्यात ऑनलाइन प्रणाली लाइव्ह झाल्यानंतर सहकारी संस्थांच्या नोंदणीत लक्षणीय वाढ होण्याची अपेक्षा अधिकाऱ्यांना आहे.सुधारित नियमांनुसार, गृहनिर्माण संस्थांना केवळ जमिनीच्या मालकी, बांधकाम मंजुरी, प्रवर्तक तपशील आणि नोंदणीकृत करारांशी संबंधित मुख्य कागदपत्रे सादर करावी लागतील. झोनिंग सर्टिफिकेट, टायटल सर्च रिपोर्ट, डेव्हलपमेंट ॲग्रीमेंट, बिझनेस प्रोजेक्शन प्लॅन आणि मल्टिपल ॲफिडेव्हिट्स यासह दहा कागदपत्रे ऑनलाइन प्रक्रियेत कागदपत्रांच्या यादीतून वगळली जातील.“जास्त कागदपत्रे आणि वारंवार कार्यालयीन भेटी यांमुळे सोसायटी नोंदणी ही वर्षानुवर्षे एक अवघड प्रक्रिया होती. आपले सरकार वेब पोर्टलवर होस्ट केलेली नवीन ऑनलाइन प्रणाली, गृहनिर्माण संस्थांसह सर्व सहकारी संस्थांना लागू होईल. ते त्यांना उपविधींमध्ये सुधारणा करण्यास देखील अनुमती देईल. या एकत्रितपणे, दस्तऐवजाची यादी कमी होईल आणि प्रक्रिया पारदर्शक होईल. नागरिकांसाठी अनुकूल,” सहकार आयुक्त दीपक तावरे यांनी TOI ला सांगितले. आणखी एका वरिष्ठ अधिकाऱ्याने सांगितले की, आपल सरकार पोर्टलवरील प्लॅटफॉर्म अर्जदारांना कागदपत्रे अपलोड करण्यास, अर्जाच्या स्थितीचा मागोवा घेण्यास आणि डिजिटल पद्धतीने मान्यता प्राप्त करण्यास अनुमती देईल, मॅन्युअल छाननीमुळे होणारा विलंब कमी करेल.कागदोपत्री कामामुळे गृहनिर्माण संस्थांच्या नोंदणीला विलंब होत असल्याच्या चिंतेच्या पार्श्वभूमीवर हा उपक्रम हाती घेण्यात आला आहे. राज्य सहकार डेटाबेसनुसार, राज्यात केवळ 1.25 लाख गृहनिर्माण संस्था नोंदणीकृत आहेत. मुंबई आणि पुणे सारख्या प्रमुख शहरी केंद्रांमध्ये, महासंघाच्या नेत्यांचा अंदाज आहे की लाखो इमारती राज्य सहकार विभागाकडे नोंदणीशिवाय कार्यरत आहेत.सहकार आयुक्त तावरे म्हणाले, जास्तीत जास्त सोसायट्या रेकॉर्डवर आणण्याचे आमचे ध्येय आहे. एकदा नोंदणी झाल्यानंतर, सोसायट्या अधिक चांगल्या प्रकारे वित्त व्यवस्थापित करू शकतात, दुरुस्ती करू शकतात, वाहतूकीसाठी अर्ज करू शकतात आणि सरकारी सेवांमध्ये प्रवेश करू शकतात. ही सुधारणा सहकारी गृहनिर्माण चौकट मजबूत करेल.”हौसिंग सोसायटी फेडरेशनने सुधारणेचे स्वागत केले, असे म्हटले आहे की जास्त कागदपत्रे रहिवाशांना नोंदणी प्रक्रिया सुरू करण्यापासून परावृत्त करतात. “बऱ्याच सोसायट्या वर्षानुवर्षे अडकून पडल्या कारण बिल्डरांनी सहकार्य केले नाही किंवा रहिवासी शीर्षक शोध अहवाल आणि झोनिंग प्रमाणपत्र यांसारख्या अनेक कागदपत्रांची व्यवस्था करू शकले नाहीत. कमी कागदपत्रे आणि ऑनलाइन प्रक्रिया रहिवाशांना नोंदणीची जबाबदारी स्वत: घेण्यास सक्षम करेल,” शहर-स्तरीय फेडरेशनच्या वरिष्ठ पदाधिकाऱ्याने सांगितले.त्याच्या दुसऱ्या सदस्याने सांगितले की, “मध्यमांची या गुंतागुंतीमुळे भरभराट झाली. मर्यादित कागदपत्रांच्या यादीसह ऑनलाइन नोंदणीमुळे अशा प्रकारचे शोषण लक्षणीयरीत्या कमी होईल.”सहकार विभागाच्या अधिकाऱ्यांनी स्पष्ट केले की ऑनलाइन नोंदणीसाठी कागदपत्रांची संख्या कमी केली गेली असली तरी, आवश्यक कायदेशीर आवश्यकता कायम राहतील. एका अधिकाऱ्याने सांगितले, “आम्ही सोसायटीची वैधता प्रस्थापित करण्यासाठी आवश्यक असलेली सर्व आवश्यक कागदपत्रे राखून ठेवली आहेत आणि ज्यांची पुनरावृत्ती होते किंवा इतर सरकारी रेकॉर्डद्वारे सत्यापित केली जाऊ शकते ते काढून टाकले आहेत,” असे एका अधिकाऱ्याने सांगितले.
✍🏻मुख्य संपादक – संदिप बारटक्के
