पुणे: महाराष्ट्र रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटीने (महारेरा) जारी केलेल्या रिकव्हरी वॉरंटची अंमलबजावणी राज्यभर मंदावली आहे, आतापर्यंत घरखरेदीदारांकडून वसूल केलेल्या एकूण रकमेपैकी फक्त एक तृतीयांश रक्कम आहे.गेल्या आठवड्यातील अधिकृत आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की 1,287 तक्रारींपैकी 791.55 कोटी रुपयांची वसुली करायची असताना, अधिकाऱ्यांनी केवळ 262.68 कोटी रुपये (सुमारे 33%) वसूल केले आहेत. महारेराकडे उपलब्ध असलेल्या जिल्हास्तरीय आकडेवारीनुसार, मुंबई उपनगरी 351.75 कोटी रुपयांसह आघाडीवर आहे, परंतु केवळ 109.71 कोटी रुपये जमा झाले आहेत. जिल्ह्यात ४७९ तक्रारींची नोंद झाली आहे. मुंबई शहर दुसऱ्या स्थानावर आहे, 53.11 कोटी रुपये 47 तक्रारींवरून 104.14 कोटी वसूल झाले आहेत. पुणे, आणखी एक रिअल इस्टेट हब, 274 तक्रारींवरून 195.91 कोटी रुपयांच्या तुलनेत केवळ 46.99 कोटी रुपयांची वसुली झाली आहे. 74.63 कोटी रुपयांच्या थकबाकी आणि 237 तक्रारींमधून ठाण्याने 23.33 कोटी रुपये वसूल केले आहेत, तर रायगडने 119 तक्रारींवरून 24.85 कोटी रुपयांच्या थकबाकीपोटी 9.51 कोटी रुपये वसूल केले आहेत.पुनर्प्राप्ती वॉरंटच्या अंमलबजावणीच्या प्रतीक्षेत असलेल्या अनेक गृहखरेदीदारांनी TOI ला सांगितले की प्रक्रिया वेदनादायकपणे मंदावली आहे, त्यांना वेळेवर आराम नाकारला आहे. सुमारे वर्षभरापूर्वी ज्यांचे रिकव्हरी वॉरंट जारी करण्यात आले होते, त्या पुण्यातील एका वाटपाने सांगितले, “आमचे पैसे अडकले आहेत आणि जिल्हाधिकारी कार्यालय त्वरीत कारवाई करण्यास नकार देत आहे.”आणखी एक गृहखरेदीदार रोहित वाडे म्हणाले की, अनेक अनुकूल ऑर्डर असूनही एक रुपयाही वसूल झाला नाही. “मूळ करारानुसार, विलंबाने ताबा मिळवण्यासाठी विकसकाला देय असलेले व्याज सुमारे 72 लाख रुपये आहे. महारेराच्या अंतिम आदेशानुसार, सुमारे 26 लाख रुपयांचे व्याज निश्चित केले होते, परंतु ते अदा केले जाते. आजपर्यंतचे व्याज, ऑर्डरनुसार मोजले गेले, सुमारे 45.67 लाख रुपये आहे, असे वाडे म्हणाले, ठराव न झाल्याबद्दल शोक व्यक्त केला.महाराष्ट्र जमीन महसूल संहितेअंतर्गत महारेराने जारी केलेल्या वसुली वॉरंटची अंमलबजावणी करण्याचे काम जिल्हाधिकाऱ्यांना दिले जाते. तथापि, अधिकारी कबूल करतात की प्रशासकीय कामाचा ताण, कायदेशीर आव्हाने आणि मालमत्ता किंवा बँक खाती जोडण्यात येणाऱ्या अडचणींमुळे प्रक्रियेस अनेकदा विलंब होतो. गृहनिर्माण कार्यकर्ते म्हणतात की संख्या अंमलबजावणीमध्ये पद्धतशीर अपयश दर्शवते. “वॉरंट जारी झाल्यानंतरही ऑर्डर केलेल्या रकमेपैकी केवळ 33% रक्कम वसूल करणे ही यंत्रणा कमकुवत असल्याचे दर्शविते. घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी, पैसे प्रत्यक्षात परत येत नाहीत तोपर्यंत अनुकूल ऑर्डरचा अर्थ थोडाच आहे,” असे पुण्यातील कार्यकर्ते एस जोशी यांनी सांगितले.राज्य विधानसभेच्या पावसाळी अधिवेशनातही हा मुद्दा उपस्थित करण्यात आला होता, जिथे महसूल मंत्री चंद्रशेखर बावनकुळे यांनी सभागृहाला आश्वासन दिले की महारेरा रिकव्हरी वॉरंट लवकरात लवकर अंमलात आणले जाईल. तथापि, पुनर्प्राप्तीचा वेग त्या आश्वासनावर विश्वास ठेवतो.
✍🏻मुख्य संपादक – संदिप बारटक्के
